2724 Côte PERDREAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 108,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,9 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 329 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865496240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
79088865496240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 171 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 152 $ Poids 50 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 509 536 $ Poids 45 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 386 164 $ Poids 36 % |
| 4 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 383 936 $ Poids 24 % |
| 5 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 610 224 $ Poids 18 % |
| 6 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 951 $ Poids 8 % |
| 7 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 630 $ Poids 8 % |
| 8 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 591 688 $ Poids 8 % |
| 9 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 704 266 $ Poids 7 % |
| 10 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 327 963 $ Poids 5 % |
| 11 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 548 045 $ Poids 4 % |
| 12 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 417 773 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.