2380 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
374 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 308 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 269,5 m²
Frontage
702,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865607555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
79088865607555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 582 628 $ Poids 20 % |
| 2 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 185 280 $ Poids 19 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 339 231 $ Poids 19 % |
| 4 | 2926, montée des Soucy, Mont-Laurier 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 16 % |
| 5 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 456 855 $ Poids 13 % |
| 6 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 68 355 $ Poids 10 % |
| 7 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 505 $ Poids 10 % |
| 8 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 453 $ Poids 9 % |
| 9 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 494 044 $ Poids 7 % |
| 10 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 237 485 $ Poids 7 % |
| 11 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 7 % |
| 12 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.