2926 Montée SOUCY · Mont-Laurier
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 124,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865692506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
79088865692506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 824 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 495 323 $ Poids 53 % |
| 2 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 598 $ Poids 21 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 346 817 $ Poids 18 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 634 172 $ Poids 16 % |
| 5 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 076 $ Poids 3 % |
| 6 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 424 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 470 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 283 $ Poids 1 % |
| 11 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.