2795 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 113,5 m² · constr. 1976 · terrain 35 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 464,3 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865760891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
79088865760891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 395 255 $ Poids 41 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 492 922 $ Poids 26 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 638 $ Poids 24 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 413 $ Poids 21 % |
| 5 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 521 $ Poids 5 % |
| 6 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 635 594 $ Poids 4 % |
| 7 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 228 $ Poids 4 % |
| 8 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 869 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 131 225 $ Poids 2 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 455 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 343 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.