13 Chemin CALIXTE-CREPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 93,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 332 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875229582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
79088875229582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 140 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 608 657 $ Poids 29 % |
| 3 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 307 412 $ Poids 16 % |
| 4 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 557 934 $ Poids 7 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 413 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 696 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 539 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 378 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.