81 Chemin CALIXTE-CREPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 135,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,6 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 276 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875305852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
79088875305852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 296 m · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −1 031 $ | 211 623 $ Poids 60 % |
| 2 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 633 745 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 96 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −45 922 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 635 799 $ Poids 46 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 841 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 463 $ Poids 41 % |
| 5 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 351 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 713 732 $ Poids 27 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 682 145 $ Poids 25 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 728 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 001 $ Poids 23 % |
| 8 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 375 029 $ Poids 19 % |
| 9 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 321 988 $ Poids 16 % |
| 10 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 521 966 $ Poids 12 % |
| 11 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 525 822 $ Poids 11 % |
| 12 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 627 034 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.