75 Chemin CALIXTE-CREPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 159,4 m² · constr. 2008 · terrain 21 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 860 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 348 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875314524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
79088875314524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 7 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 200 m · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −8 251 $ | 220 796 $ Poids 72 % |
| 3 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 685 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 679 570 $ Poids 27 % |
| 4 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 718 109 $ Poids 26 % |
| 5 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 097 $ Poids 14 % |
| 6 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 651 817 $ Poids 12 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 297 $ Poids 4 % |
| 8 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +55 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.