25 Chemin CALIXTE-CREPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 124,1 m² · constr. 2022 · terrain 16 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 212,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875320007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
79088875320007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 972 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 903 $ Poids 49 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 948 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 703 822 $ Poids 42 % |
| 4 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 370 518 $ Poids 36 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 628 488 $ Poids 29 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 389 $ Poids 28 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 519 897 $ Poids 20 % |
| 8 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 516 017 $ Poids 20 % |
| 9 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 745 $ Poids 19 % |
| 10 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 631 273 $ Poids 9 % |
| 11 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 333 $ Poids 7 % |
| 12 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 539 354 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.