-43 Chemin CALIXTE-CREPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 151 m² · constr. 2016 · terrain 19 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 940 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875322315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
79088875322315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 6 m · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 309 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 200 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 668 698 $ Poids 71 % |
| 3 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 734 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 264 $ Poids 27 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 669 794 $ Poids 24 % |
| 5 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +57 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 722 083 $ Poids 20 % |
| 6 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 373 630 $ Poids 10 % |
| 7 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 659 433 $ Poids 8 % |
| 8 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 245 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 062 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.