49 Chemin CALIXTE-CREPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 18 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 520 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875323201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
79088875323201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 928 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 306 $ Poids 63 % |
| 2 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 373 184 $ Poids 41 % |
| 3 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 585 221 $ Poids 41 % |
| 4 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 262 $ Poids 16 % |
| 5 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 382 $ Poids 10 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 435 693 $ Poids 8 % |
| 7 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 540 289 $ Poids 7 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 490 298 $ Poids 5 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 400 539 $ Poids 3 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 672 413 $ Poids 3 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 526 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.