60 Chemin CALIXTE-CREPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
460 100 $
Chalet · 4 515 $/m² · 101,9 m² · constr. 2024 · terrain 14 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 134 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875334915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
79088875334915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 593 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 370 $ Poids 56 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 695 $ Poids 55 % |
| 3 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 647 628 $ Poids 54 % |
| 4 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 340 207 $ Poids 12 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 318 783 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 479 064 $ Poids 9 % |
| 7 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 692 $ Poids 8 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 496 646 $ Poids 8 % |
| 9 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 481 226 $ Poids 7 % |
| 10 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 154 $ Poids 5 % |
| 12 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 743 579 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.