46 Chemin CALIXTE-CREPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 115,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 502,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 589 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875343740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
79088875343740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 523 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 154 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 847 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 679 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 741 $ Poids 42 % |
| 4 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 789 $ Poids 37 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 609 889 $ Poids 32 % |
| 6 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 357 209 $ Poids 18 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 939 $ Poids 10 % |
| 8 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 499 851 $ Poids 10 % |
| 9 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 318 $ Poids 10 % |
| 10 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 522 617 $ Poids 8 % |
| 11 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 337 279 $ Poids 6 % |
| 12 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 612 386 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.