2296 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 141,1 m² · constr. 1978 · terrain 12 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 500 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 534 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875361672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
79088875361672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 466 m · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 195 920 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 605 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 356 $ Poids 49 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 664 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 386 891 $ Poids 38 % |
| 4 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 966 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 642 $ Poids 38 % |
| 5 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 568 837 $ Poids 28 % |
| 6 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 230 $ Poids 23 % |
| 7 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 849 $ Poids 14 % |
| 8 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 132 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 358 $ Poids 6 % |
| 10 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 380 698 $ Poids 6 % |
| 11 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 328 164 $ Poids 6 % |
| 12 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 022 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.