285 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 90 m² · constr. 2002 · terrain 4 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875375975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
79088875375975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 761 $ Poids 23 % |
| 2 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 862 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 443 582 $ Poids 13 % |
| 3 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 374 584 $ Poids 10 % |
| 4 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 624 509 $ Poids 9 % |
| 5 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 776 $ Poids 5 % |
| 6 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 298 542 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 505 705 $ Poids 4 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 565 $ Poids 1 % |
| 10 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 296 555 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.