398 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 133,1 m² · constr. 1988 · terrain 7 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 966,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875377211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
79088875377211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 194 m · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 391 917 $ Poids 59 % |
| 2 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 262 $ Poids 48 % |
| 3 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 684 m · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 190 456 $ Poids 47 % |
| 4 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 699 $ Poids 47 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 555 928 $ Poids 46 % |
| 6 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 617 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 048 $ Poids 34 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 83 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 581 106 $ Poids 27 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 556 668 $ Poids 11 % |
| 9 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 543 445 $ Poids 10 % |
| 10 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 389 625 $ Poids 9 % |
| 11 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 611 $ Poids 7 % |
| 12 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 496 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.