Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
274 700 $
Chalet · 3 789 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 9 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 192,4 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875381382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
79088875381382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 642 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 982 $ Poids 25 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 066 $ Poids 3 % |
| 3 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 942 $ Poids 2 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 367 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 361 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 374 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 202 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.