267 Chemin LEONIDE-PERRON · Mont-Laurier
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 91 m² · constr. 1994 · terrain 3 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875384692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
79088875384692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 334 794 $ Poids 24 % |
| 2 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 727 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 444 232 $ Poids 14 % |
| 3 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 361 298 $ Poids 9 % |
| 4 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 544 $ Poids 9 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 289 412 $ Poids 4 % |
| 6 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 403 099 $ Poids 4 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 497 135 $ Poids 4 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 482 584 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 068 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 287 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 374 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.