388 Montée LAMOUREUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 150,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 375 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875387012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
79088875387012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 746 m · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 202 135 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 691 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 603 118 $ Poids 58 % |
| 3 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 15 m · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 366 $ Poids 35 % |
| 4 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 657 189 $ Poids 35 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 611 384 $ Poids 31 % |
| 6 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 423 038 $ Poids 15 % |
| 7 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 596 287 $ Poids 15 % |
| 8 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 339 787 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 314 $ Poids 4 % |
| 10 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 532 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 991 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.