2733 Montée PINS-ROUGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 126,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,8 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875405745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
79088875405745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 19 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 78 % |
| 2 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 408 752 $ Poids 39 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 543 586 $ Poids 38 % |
| 4 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −12 377 $ | 194 062 $ Poids 20 % |
| 5 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 653 760 $ Poids 19 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 627 598 $ Poids 15 % |
| 7 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 409 441 $ Poids 15 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 611 222 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 106 $ Poids 8 % |
| 10 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 128 $ Poids 7 % |
| 11 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 341 033 $ Poids 3 % |
| 12 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 481 406 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.