610 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 126,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,6 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875416385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
79088875416385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 132 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 549 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 543 971 $ Poids 43 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 387 270 $ Poids 37 % |
| 4 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 698 $ Poids 18 % |
| 5 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 185 948 $ Poids 18 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 072 $ Poids 15 % |
| 7 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 387 668 $ Poids 13 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 577 446 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 542 $ Poids 9 % |
| 10 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 345 $ Poids 6 % |
| 11 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 523 $ Poids 3 % |
| 12 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 514 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.