599 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 191,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875426384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
79088875426384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 158 m · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 755 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 931 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 695 212 $ Poids 32 % |
| 3 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 804 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 703 875 $ Poids 26 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 414 m · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 390 667 $ Poids 19 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 948 $ Poids 4 % |
| 6 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 549 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.