520 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 125,5 m² · constr. 1995 · terrain 8 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 051,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875429503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
79088875429503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 433 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 558 581 $ Poids 72 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 732 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 542 047 $ Poids 55 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 392 505 $ Poids 31 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 358 $ Poids 15 % |
| 5 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 623 385 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 598 704 $ Poids 12 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −43 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 199 $ Poids 8 % |
| 8 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 392 834 $ Poids 8 % |
| 9 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 301 $ Poids 5 % |
| 10 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 262 $ Poids 3 % |
| 11 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 460 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.