355 Côte PERDRIOLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 178,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875511743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
79088875511743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 372 m · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 436 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 678 708 $ Poids 60 % |
| 3 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 563 m · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 382 523 $ Poids 23 % |
| 4 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 687 385 $ Poids 18 % |
| 5 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −11 345 $ | 230 611 $ Poids 11 % |
| 6 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 704 726 $ Poids 8 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 913 $ Poids 4 % |
| 8 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 935 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 538 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.