339 Côte PERDRIOLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 134,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 352 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875512925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
79088875512925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 620 379 $ Poids 58 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 335 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 613 028 $ Poids 54 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 472 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 558 784 $ Poids 50 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 363 $ Poids 19 % |
| 5 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 704 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 621 303 $ Poids 10 % |
| 7 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 206 678 $ Poids 10 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 304 $ Poids 7 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 856 $ Poids 6 % |
| 11 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 142 $ Poids 4 % |
| 12 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 268 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.