119 Chemin FREDERIC-DESABRAIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 85,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,3 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875519408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
79088875519408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 322 393 $ Poids 44 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 826 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 519 $ Poids 29 % |
| 3 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 234 638 $ Poids 14 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 340 $ Poids 14 % |
| 5 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 339 297 $ Poids 11 % |
| 6 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 590 039 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 414 606 $ Poids 3 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 476 $ Poids 2 % |
| 10 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 426 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 378 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 67 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.