3116 Montée SOUCY · Mont-Laurier
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 88,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875537428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
79088875537428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 369 899 $ Poids 49 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 759 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 487 030 $ Poids 31 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 090 $ Poids 18 % |
| 4 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 406 355 $ Poids 15 % |
| 5 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 433 262 $ Poids 15 % |
| 6 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 706 $ Poids 13 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 742 $ Poids 12 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 010 $ Poids 3 % |
| 10 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 500 311 $ Poids 2 % |
| 11 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 346 639 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 282 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.