3128 Montée SOUCY · Mont-Laurier
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875537806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
79088875537806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 348 005 $ Poids 55 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 731 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 842 $ Poids 31 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 123 $ Poids 22 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 883 $ Poids 17 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 372 $ Poids 17 % |
| 6 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 366 212 $ Poids 15 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 251 095 $ Poids 12 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 028 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 443 913 $ Poids 3 % |
| 10 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 312 202 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 405 536 $ Poids 2 % |
| 12 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 457 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.