3108 Montée SOUCY · Mont-Laurier
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 155,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875538083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
79088875538083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 375 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 194 $ Poids 80 % |
| 2 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 356 $ Poids 31 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 713 154 $ Poids 22 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 441 $ Poids 20 % |
| 5 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 044 $ Poids 14 % |
| 6 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 485 345 $ Poids 7 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 292 $ Poids 6 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 478 $ Poids 4 % |
| 9 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 205 892 $ Poids 4 % |
| 10 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 385 219 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +68 666 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 475 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.