296 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,5 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875546242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
79088875546242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 60 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 132 $ Poids 72 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 363 421 $ Poids 49 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 797 $ Poids 24 % |
| 4 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 818 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 773 $ Poids 21 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 382 $ Poids 20 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 687 $ Poids 16 % |
| 7 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 569 $ Poids 13 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 224 $ Poids 8 % |
| 9 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 261 680 $ Poids 8 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 723 $ Poids 6 % |
| 11 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 310 844 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 421 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.