247 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875546709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
79088875546709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 73 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 454 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 363 940 $ Poids 44 % |
| 3 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 952 $ Poids 30 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 321 694 $ Poids 23 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 019 $ Poids 18 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 474 309 $ Poids 15 % |
| 7 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 439 $ Poids 13 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 722 $ Poids 7 % |
| 9 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 262 723 $ Poids 6 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 506 $ Poids 6 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 555 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 422 224 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.