267 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 100 $
Chalet · 4 007 $/m² · 73,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875546757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
79088875546757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 327 883 $ Poids 17 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 746 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 284 $ Poids 17 % |
| 3 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 412 647 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 402 201 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 340 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 216 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 279 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 390 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 381 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.