289 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 112,8 m² · constr. 1968 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875546862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
79088875546862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 380 131 $ Poids 40 % |
| 3 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 731 $ Poids 34 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 283 $ Poids 21 % |
| 5 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 610 665 $ Poids 20 % |
| 6 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 615 $ Poids 18 % |
| 7 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 344 $ Poids 15 % |
| 8 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 976 $ Poids 13 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 210 $ Poids 8 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 163 $ Poids 7 % |
| 11 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 272 870 $ Poids 5 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 633 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.