224 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 72,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875547033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
79088875547033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 942 $ Poids 14 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 066 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 356 $ Poids 3 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 401 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 221 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 359 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 422 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 314 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 408 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.