229 Chemin PERDRIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 207,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875547623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
79088875547623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 954 m · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 695 405 $ Poids 49 % |
| 2 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.