21 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875548567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
79088875548567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 252 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 500 371 $ Poids 77 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 951 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 402 409 $ Poids 40 % |
| 3 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 916 $ Poids 31 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 643 592 $ Poids 27 % |
| 5 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 747 $ Poids 23 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 673 $ Poids 14 % |
| 7 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 939 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 766 $ Poids 12 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 348 747 $ Poids 9 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 116 $ Poids 5 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 196 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 130 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 463 134 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.