38 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875569044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
79088875569044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 335 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 473 577 $ Poids 73 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 847 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 377 920 $ Poids 65 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 107 $ Poids 33 % |
| 4 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 459 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 492 112 $ Poids 24 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 514 $ Poids 22 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 995 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 407 $ Poids 22 % |
| 7 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 553 $ Poids 16 % |
| 8 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 270 868 $ Poids 11 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 625 $ Poids 8 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 328 314 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 437 219 $ Poids 4 % |
| 12 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 336 464 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.