50 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
464 000 $
Chalet · 3 558 $/m² · 130,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875569846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
79088875569846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 392 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 464 674 $ Poids 58 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 590 612 $ Poids 46 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 748 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 411 $ Poids 37 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 356 $ Poids 26 % |
| 5 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 524 $ Poids 9 % |
| 6 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 135 $ Poids 7 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 594 $ Poids 4 % |
| 8 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 306 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 668 $ Poids 3 % |
| 10 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 262 $ Poids 2 % |
| 11 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 433 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 188 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.