60 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 89,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875579297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
79088875579297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 796 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 333 684 $ Poids 66 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 734 $ Poids 38 % |
| 3 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 351 657 $ Poids 25 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 301 185 $ Poids 25 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 594 $ Poids 23 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 983 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 369 $ Poids 19 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 242 026 $ Poids 16 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 819 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 428 061 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 390 300 $ Poids 4 % |
| 11 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 300 627 $ Poids 4 % |
| 12 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 440 879 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.