2907-2909 Montée SOUCY · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 504 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875603282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
79088875603282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 882 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 368 192 $ Poids 70 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 825 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 463 927 $ Poids 41 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 843 $ Poids 32 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 170 $ Poids 26 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 888 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 611 $ Poids 24 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 093 $ Poids 17 % |
| 7 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 817 $ Poids 6 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 387 524 $ Poids 5 % |
| 9 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 328 540 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 119 $ Poids 2 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 321 029 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.