2759 Montée SOUCY · Mont-Laurier
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875606819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
79088875606819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 715 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 388 059 $ Poids 69 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 485 720 $ Poids 45 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 306 $ Poids 37 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 101 $ Poids 29 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 939 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 291 $ Poids 16 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 738 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 277 311 $ Poids 16 % |
| 7 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 344 662 $ Poids 7 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 401 $ Poids 6 % |
| 9 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 877 $ Poids 4 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 003 $ Poids 2 % |
| 11 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +675 $ | 80 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 337 652 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.