2731 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 149 m² · constr. 1977 · terrain 2 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875607759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
79088875607759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 570 540 $ Poids 42 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 716 068 $ Poids 14 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 489 167 $ Poids 6 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 118 $ Poids 6 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 473 468 $ Poids 4 % |
| 6 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 609 $ Poids 3 % |
| 7 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 456 $ Poids 3 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 527 438 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 694 $ Poids 2 % |
| 10 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 388 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 580 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.