2830 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 144,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875636572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
79088875636572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 615 249 $ Poids 45 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 300 $ Poids 25 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 141 $ Poids 10 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 626 626 $ Poids 8 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 529 794 $ Poids 5 % |
| 6 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 350 255 $ Poids 4 % |
| 7 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 373 661 $ Poids 3 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 965 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 623 094 $ Poids 1 % |
| 12 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 646 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.