2848 Montée WHISSEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
190 500 $
Autre · 6 086 $/m² · 31,3 m² · constr. 1977 · terrain 386 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 500 m²
Frontage
—
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875645319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
79088875645319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 2926, montée des Soucy, Mont-Laurier 2024-08-20 · 751 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 19 % |
| 3 | 141, rue des Sources, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 5 % |
| 4 | 638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 507 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 250 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge +2 406 $ | 221 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, Chemin du Petit-Lac-Genier, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 0 % |
| 10 | , Lac-des-Écorces 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 1278, côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −67 049 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 265 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.