356 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875677889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
79088875677889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 29 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 368 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 26 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 875 $ Poids 47 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 463 766 $ Poids 34 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 941 $ Poids 34 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 272 $ Poids 28 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 264 797 $ Poids 24 % |
| 7 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 329 103 $ Poids 18 % |
| 8 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 389 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 427 631 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 468 997 $ Poids 7 % |
| 12 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.