392 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 113,7 m² · constr. 1964 · terrain 5 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875678386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
79088875678386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 115 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 374 791 $ Poids 71 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 467 267 $ Poids 41 % |
| 3 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 62 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 329 382 $ Poids 41 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 823 $ Poids 27 % |
| 5 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 600 931 $ Poids 22 % |
| 6 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 334 010 $ Poids 14 % |
| 7 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 796 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 433 760 $ Poids 6 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 655 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 131 351 $ Poids 2 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 932 $ Poids 2 % |
| 12 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 912 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.