368 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 000 $
Chalet · 2 835 $/m² · 102,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875678692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
79088875678692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 59 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 330 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 8 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 48 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 414 956 $ Poids 36 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 430 $ Poids 33 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 219 $ Poids 26 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 402 m · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 170 $ Poids 23 % |
| 7 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 356 $ Poids 18 % |
| 8 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 493 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 227 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 441 761 $ Poids 7 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 119 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 124 122 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.