3119 Montée AUGUSTIN-DESJARDINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 152,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875679398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
79088875679398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 151 $ Poids 28 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 714 939 $ Poids 26 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 487 483 $ Poids 20 % |
| 4 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 472 447 $ Poids 11 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 526 401 $ Poids 8 % |
| 6 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 115 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 592 $ Poids 4 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 600 $ Poids 3 % |
| 9 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 386 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.