82 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 121,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875680723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
79088875680723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 560 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 486 035 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 927 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 623 165 $ Poids 46 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 737 m · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 391 593 $ Poids 42 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 341 046 $ Poids 25 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 688 $ Poids 21 % |
| 6 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 485 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 312 $ Poids 18 % |
| 7 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 968 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 494 214 $ Poids 14 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 653 $ Poids 7 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 282 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 451 560 $ Poids 4 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.