316 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 68 m² · constr. 1960 · terrain 1 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875686388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
79088875686388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 204 105 $ Poids 40 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 148 $ Poids 9 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 201 277 $ Poids 7 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 358 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 268 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.