326 Chemin CAMPEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 170,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875687192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
79088875687192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 663 599 $ Poids 32 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 841 $ Poids 20 % |
| 3 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 518 $ Poids 13 % |
| 4 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 572 026 $ Poids 5 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 583 908 $ Poids 4 % |
| 6 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 400 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 374 840 $ Poids 3 % |
| 8 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 340 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 672 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 690 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −11 345 $ | 225 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.